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【図書】 収益不動産評価の理論と実務

ジェフリー・Ｄ．フィッシャー ／著, ロバート・Ｓ．マーティン ／著, 刈屋武昭 ／監訳, 日本不動産研究所国際評価グループ ／訳   -- 東洋経済新報社 -- ２００６．６ -- ２２ｃｍ -- ３２３ｐ

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タイトル 収益不動産評価の理論と実務
著者名等 ジェフリー・Ｄ．フィッシャー ／著, ロバート・Ｓ．マーティン ／著, 刈屋武昭 ／監訳, 日本不動産研究所国際評価グループ ／訳  
出版 東洋経済新報社 ２００６．６
大きさ等 ２２ｃｍ ３２３ｐ
分類 673.9
件名 不動産鑑定
注記 Ｉｎｃｏｍｅ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｖａｌｕａｔｉｏｎ．２ｎｄ　ｅｄ．／の翻訳
注記 索引あり
著者紹介 【フィッシャー】１９８７～９３年まで米国鑑定財団からの委託で米国鑑定評価業務統一基準の立案にあたり、現在は米国不動産受託者協会理事として米国不動産投資インデックスを指導。米国インディアナ大学ビジネススクール教授、不動産およびファイナンス担当。
内容紹介 収益不動産の価値評価の基本原理と、その多様な応用法を理解できる。また、価値評価を通して、収益不動産についての投資や企業経営に関して戦略的な理解を可能にし、その効果的な利用の思考の枠組みを与える。
要旨 資本が収益性を求めて世界中を動き回る中で不動産についての戦略的意思決定をどう行うべきか。割引率をどう選択し裏付けるか？開発プロジェクトをどう評価するか？具体的な計算手続きを豊富な事例でわかりやすく解説。米国不動産ビジネスの標準ソフトＡＲＧＵＳ（ｖｅｒ．１２、日本版）対応。
目次 評価の諸原則と最有効使用；市場分析と地域分析；複利計算と割引計算；キャッシュフローの将来予測；投資収益の計算；収益還元法；取引事例比較法；モーゲージ・ファイナンスと投資収益；リスク分析；割引率の選択と裏付け；最有効使用判断の具体的過程；計画中のプロジェクトの評価；収益劣化不動産の評価
ISBN(13)、ISBN 　　 4-492-65380-5
書誌番号 1106037516

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中央 ４階社会科学 Map 673.9 一般書 利用可 - 2036508461 iLisvirtual

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