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【図書】 ワンルームマンション「売却」を学ぶ入門書

投資をステップアップさせる秘訣がここにある --
寺内直哉 ／著   -- 合同フォレスト -- ２０２３．４ -- １９ｃｍ -- ２３６ｐ

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タイトル ワンルームマンション「売却」を学ぶ入門書
副書名 投資をステップアップさせる秘訣がここにある
著者名等 寺内直哉 ／著  
出版 合同フォレスト ２０２３．４
大きさ等 １９ｃｍ ２３６ｐ
分類 338.12
件名 不動産投資 , 集合住宅
注記 文献あり
著者紹介 リヴァティ株式会社代表取締役、不動産コンサルタント。１９７２年、青森県弘前市生まれ。上智大学経済学部経済学科卒業。新築ディベロッパーを経て、２００５年にリノベーションを強みとする中古マンション専門会社の起業に参画、中核メンバーとして各部署責任者を歴任。２０１９年、リヴァティ株式会社を設立、代表取締役に就任。（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
要旨 これが不動産投資の新常識。「出口戦略の考え方」「業界の裏事情」「高値売却手法」「売却に強い物件選び」すべて教えます。
目次 第１章　“売る”を考えることの意味―そもそも“売却を検討する”ことは、不動産投資のなかでどのような意味をもつことなのか（売却によって「利益を得る仕組み」；売却で生じる「手残り現金の意味」　ほか）；第２章　“納得できる売却”に必要な手残り現金の試算（理論編）―主導権をもった売却は“手元に残せる現金”の試算から始まる（手残り現金の試算がもたらす「売却活動の主導権」；売主はありがたくない「仲介業者の報酬形態」　ほか）；第３章　“納得できる売却”に必要な手残り現金の試算（実践編）―複雑なのは譲渡所得税だけ、一度理解してしまえば簡単（少しだけ注意が必要！譲渡所得税の計算；役に立つ！譲渡所得税で押さえておきたいポイント　ほか）；第４章　“高く売る”ために知っておくべき不動産業界の裏事情―“囲い込み”という悪しき慣習を踏まえて、損させられない戦略を立てる（不動産業界の悪しき慣習「両手仲介を狙った囲い込み」；“囲い込み”の被害を受けないための対策（その１）信頼できる業者選び　ほか）；第５章　“将来の売却”という観点から考える物件の選び方と持ち方―有利な売却は“購入する物件”や“運用の仕方”によって大きく左右される（物件を「買うとき」と「売るとき」の大きな違い；物件の現地をしっかり確認する　ほか）
ISBN(13)、ISBN 978-4-7726-6221-5　　 4-7726-6221-9
書誌番号 1122050022
URL https://opac.lib.city.yokohama.lg.jp/winj/opac/switch-detail.do?bibid=1122050022

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